Formation – Génération d’images et de vidéos par IA – Immobilier

Génération d’images et de vidéos par IA pour les professionnels de l'immobilier

Créer images et vidéos avec Midjourney, GPT-Image, Adobe Firefly et Runway : prompting, droits, cohérence de marque et workflows.

Durée
6 heures, une session
Format
En ligne ou en présentiel
Langue
Allemand ou anglais
Participants
sessions ouvertes ou intra-entreprise
Attestation
Attestation de participation

Présentation

Cette formation associe Génération d’images et de vidéos par IA aux processus quotidiens du domaine Immobilier. Les participants travaillent sur des scénarios réalistes et repartent avec des prompts, des workflows et des checklists immédiatement utilisables.

Les générateurs d’images et de vidéos par IA transforment la production de visuels pour les campagnes, les présentations, les fiches produits ou les supports de formation. Au cours de cette journée pratique, vous découvrez les principaux outils, dont Midjourney, la génération d’images dans ChatGPT, Adobe Firefly et Runway, et comprenez ce qui les distingue en matière de style, de prise en main, de conditions de licence et d’usage. Vous vous exercez au prompting structuré et apprenez à décliner et retoucher vos résultats.

Bien utiliser ces images compte autant que bien les créer. Vous faites le point sur les droits d’utilisation des contenus générés, sur les risques liés au droit à l’image, aux marques et au droit d’auteur, et sur les cas où un marquage est recommandé ou obligatoire. Vous développez également des méthodes pour préserver l’identité visuelle sur de nombreux supports, grâce à des références de style et des modèles de prompts. Pour conclure, vous construisez un workflow reproductible, de l’idée à la publication.

Dans l'immobilier, une grande partie du travail passe par les documents : annonces, baux, régularisations de charges, procès-verbaux d'assemblées de copropriétaires, rapports d'expertise et une multitude de demandes de prospects et de locataires. L'IA générative prend en charge la routine : elle rédige des annonces à partir des caractéristiques clés, synthétise règlements de copropriété et expertises, répond en amont aux questions courantes et structure les signalements de désordres. Les agents IA relient messagerie, base de biens et agenda en processus continus. Agents immobiliers, gestionnaires et asset managers gagnent ainsi du temps pour les visites, les négociations et la relation propriétaires. L'essentiel reste une gestion rigoureuse des données des locataires et une vérification experte de toute mention juridique.

La formation se déroule en direct – en ligne dans une classe virtuelle ou en présentiel dans nos salles à Munich, Salzbourg, Berlin, Augsbourg, Hanovre, Brême, Stuttgart et Kaiserslautern. Nous pouvons également l’organiser en intra pour votre équipe.

À qui s’adresse cette formation ?

  • Agents immobiliers et équipes commerciales
  • Gestionnaires locatifs et syndics de copropriété
  • Asset managers et property managers
  • Promoteurs immobiliers
  • Collaborateurs de bailleurs sociaux et de coopératives d'habitation

Les défis concrets que nous traitons

  • Un flux important de demandes récurrentes de prospects, locataires et propriétaires
  • La rédaction chronophage d'annonces, de courriers et de procès-verbaux
  • Des dossiers de baux et de biens volumineux à appréhender rapidement
  • Des données dispersées entre logiciel de gestion, messagerie et tableurs

Objectifs pédagogiques

  • Vous choisissez l’outil d’image ou de vidéo adapté à chaque besoin selon des critères clairs.
  • Vous rédigez des prompts structurés qui maîtrisent sujet, composition, lumière et style.
  • Vous retouchez et déclinez images et clips IA pour différents canaux et formats.
  • Vous évaluez les risques juridiques liés au droit d’auteur, aux marques, au droit à l’image et au marquage.
  • Rédiger annonces, courriers aux locataires et procès-verbaux avec l'IA beaucoup plus vite et avec une qualité constante.
  • Analyser baux et dossiers de biens de façon structurée avec l'IA et en vérifier les résultats.
  • Concevoir des automatisations simples pour les demandes, les signalements et le reporting de votre parc.

Programme

Module 1 Panorama des outils
  • Midjourney, GPT-Image, Adobe Firefly et autres générateurs d’images comparés
  • Génération vidéo avec Runway et outils similaires : texte vers vidéo et image vers vidéo
  • Points forts, limites et usages types de chaque outil
  • Critères de choix : qualité d’image, ergonomie, conditions de licence et fonctions entreprise
Module 2 Le prompting pour l’image et la vidéo
  • Anatomie d’un prompt visuel : sujet, décor, composition, lumière, point de vue et style
  • Exploiter formats, variantes, instructions négatives et références de style
  • Décrire mouvements de caméra, déroulé de la scène et durée dans un prompt vidéo
  • Travailler par itérations : évaluer, affiner et documenter les résultats
Module 3 Retoucher, étendre et finaliser
  • Remplissage génératif, extension du cadre et suppression d’éléments indésirables
  • Changer d’arrière-plan, mettre en scène des produits et adapter les formats
  • Agrandissement et post-production dans les logiciels graphiques courants
  • Préparer des clips courts pour les réseaux sociaux, les présentations et les sites web
Module 4 Droits, marquage et risques
  • Statut des contenus générés au regard du droit d’auteur et conditions d’utilisation des fournisseurs
  • Risques liés aux personnes réelles, aux marques, aux œuvres protégées et à l’imitation de style
  • Obligations de transparence et de marquage de l’AI Act européen, notamment pour les deepfakes
  • Content Credentials et traçabilité interne de la création des visuels
Module 5 Cohérence de marque et chaîne de production
  • Traduire l’identité visuelle et la charte graphique en modèles de prompts et guides de style
  • Utiliser des références de style et des personnages ou produits cohérents sur une série
  • Définir un workflow du brief à la validation en passant par la génération et la relecture
  • Organiser la gestion des visuels, le versionnage et le travail en équipe
Module 6 Atelier pratique : Immobilier
  • Annonces à partir des données clés
  • Préqualification des demandes
  • Procès-verbaux d'assemblée
  • Synthèse des documents contractuels
  • Structurer les signalements
  • Reportings propriétaires et investisseurs
Module 7 Protection des données, qualité & mise en pratique
  • Les données des locataires, propriétaires et prospects relèvent du RGPD, en particulier les dossiers de candidature et justificatifs de solvabilité, et ne doivent être traitées que dans des environnements IA validés. Les contenus à portée juridique – clauses, mentions obligatoires, résolutions – doivent être vérifiés par un professionnel.
  • Règles du jeu pour un usage sûr de l’IA en équipe
  • Vérifier les résultats : faits, sources, tests et principe des quatre yeux
  • Plan d’action personnel pour les 30 prochains jours
  • Questions ouvertes, perspectives et ressources pour aller plus loin

Cas pratiques de votre domaine

Annonces à partir des données clés

Plans, informations de localisation et descriptif des prestations deviennent des annonces attractives, en plusieurs tons et langues, que l'équipe relit puis complète par les mentions obligatoires comme le diagnostic de performance énergétique.

Préqualification des demandes

Un assistant IA trie les demandes entrantes, répond aux questions courantes sur le bien et les pièces à fournir, demande les informations manquantes comme la composition du foyer ou le financement et propose des créneaux de visite.

Procès-verbaux d'assemblée

À partir de notes ou de transcriptions, l'IA produit des procès-verbaux structurés avec formulation des résolutions, résultats des votes et liste d'actions, que le syndic vérifie avant diffusion.

Synthèse des documents contractuels

Baux, règlements de copropriété et expertises sont résumés en points clés – durée, clauses d'indexation, parties privatives et obligations d'entretien – pour accélérer les audits d'acquisition et les reprises de gestion.

Structurer les signalements

Les messages libres des locataires sont classés par corps de métier, urgence et immeuble, complétés par des questions de précision et transformés en projets d'ordre de service, avec accusé de réception au locataire.

Reportings propriétaires et investisseurs

L'IA aide à rédiger les rapports trimestriels en synthétisant vacance, activité locative et travaux à partir des données existantes, et commente clairement les écarts constatés.

Prérequis

Des notions de graphisme sont un atout mais ne sont pas indispensables. Vous connaissez les formats d’image numériques courants et la charte graphique de votre organisation. Une expérience pratique en transaction, gestion locative ou asset management ; aucune compétence en programmation n'est requise.

Prérequis techniques

Prévoyez un ordinateur portable avec un navigateur à jour. Un accès à au moins un générateur d’images comme ChatGPT, Midjourney ou Adobe Firefly est idéal ; des accès d’essai sont fournis pour certains exercices.

Protection des données & conformité

Les données des locataires, propriétaires et prospects relèvent du RGPD, en particulier les dossiers de candidature et justificatifs de solvabilité, et ne doivent être traitées que dans des environnements IA validés. Les contenus à portée juridique – clauses, mentions obligatoires, résolutions – doivent être vérifiés par un professionnel.

Dates & sites

Pour chaque site, nous proposons une date dans environ quatre semaines. Votre date souhaitée reste toujours possible.

  • Munich ven. 11 décembre 2026 6 h Demander
  • Salzbourg mar. 15 décembre 2026 6 h Demander
  • Berlin jeu. 10 décembre 2026 6 h Demander
  • Augsbourg mar. 15 décembre 2026 6 h Demander
  • Hanovre mer. 16 décembre 2026 6 h Demander
  • Brême ven. 11 décembre 2026 6 h Demander
  • Stuttgart jeu. 10 décembre 2026 6 h Demander
  • Kaiserslautern mar. 15 décembre 2026 6 h Demander
  • En ligne mar. 15 décembre 2026 6 h Demander

Questions fréquentes

Puis-je utiliser des images générées par IA à des fins commerciales ?

Cela dépend surtout des conditions d’utilisation du fournisseur et de votre abonnement. Par ailleurs, un contenu entièrement généré par IA ne bénéficie généralement pas de la protection du droit d’auteur, ce qui limite l’exclusivité. En formation, vous apprenez à vérifier les licences, à repérer les risques liés aux marques et aux personnes réelles et à documenter la création des visuels.

Comment garantir un rendu homogène pour ma marque ?

La cohérence repose sur une méthode : vous traduisez votre charte graphique en éléments de prompt fixes, utilisez des références de style et de sujet et définissez couleurs, cadrages et ambiances lumineuses comme règles communes. Une étape de relecture et une bibliothèque de visuels validés permettent ensuite à plusieurs membres de l’équipe d’obtenir des résultats harmonieux.

Dois-je signaler les images et vidéos générées par IA ?

L’AI Act européen prévoit des obligations de transparence, en particulier pour les deepfakes, c’est-à-dire les représentations réalistes de personnes, de lieux ou d’événements. S’y ajoutent les règles des plateformes et de la publicité. En formation, vous déterminez quand le marquage est obligatoire, quand il est judicieux de le faire volontairement et comment harmoniser la pratique dans l’entreprise.

Puis-je saisir des données de locataires dans un assistant IA ?

Uniquement dans un environnement validé par votre entreprise, encadré par un contrat de sous-traitance et des règles claires. Pendant la formation, nous montrons comment pseudonymiser les données, ce qui n'a jamais sa place dans un outil public et comment travailler avec des variables sans perdre l'intérêt de l'IA.

L'IA va-t-elle remplacer agents et gestionnaires ?

Non. L'IA prend en charge la rédaction, le tri et les synthèses. Visites, négociations, assemblées générales et responsabilité juridique restent entre vos mains. Le bénéfice tient au temps libéré pour la relation client et à des processus quotidiens plus rapides et plus homogènes.

Combien coûte la formation « Génération d’images et de vidéos par IA pour les professionnels de l'immobilier » ?

La formation coûte 949 € HT forfaitaires par participant – en ligne comme en présentiel. Sont inclus 6 heures de formation en direct avec un formateur, les supports de cours, un environnement d’exercice et une attestation de participation.

Puis-je proposer ma propre date ?

Oui. Pour chaque site, nous proposons une date dans environ quatre semaines. Dans le formulaire, vous pouvez à tout moment indiquer librement la date ou la période souhaitée – nous vérifions les disponibilités et revenons vers vous sous un jour ouvré.

La formation a-t-elle lieu en ligne ou en présentiel ?

Les deux sont possibles : en direct dans une classe virtuelle ou en présentiel à Munich, Salzbourg, Berlin, Augsbourg, Hanovre, Brême, Stuttgart et Kaiserslautern. Nous pouvons aussi l’organiser en intra pour votre équipe.

La formation peut-elle être adaptée à notre équipe ?

Oui. Les formations sur mesure coûtent environ 4 500 € de plus, selon le sujet et après accord. Nous définissons ensemble au préalable les contenus, exemples et exercices.

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